主题：新楼盘的与开盘小知识你造吗？

  葛洲坝·海棠福湾是实力央企葛洲坝地产倾力打造的主题旅游地产。项目位于海棠湾北部组团核心区域，总占地面积561亩，总建筑面积30.4万平方米，拥有奢华酒店，低密度住宅、精品商业街等多种建筑形态、拥有福湾区域最的沙滩，可将海棠湾尽收眼底。目前公寓及别墅已经全线封顶，目前ONE&ONLY超五星酒店正在火热建设中，项目五证已经齐全，预计今年10月份开盘。

   在项目开盘之际我们先了解下新楼盘与开盘小知识吧，这些都是跟消费者密切相关的，了解了更能准确购房哦。

    对于有过看房经验的人来说，对于楼房的开盘早已耳熟能详，不过，多数人对于开盘所包含的信息并非十分了解，与开盘相对应的，还有和解筹等等概念。今天小编就给大家讲讲关于开盘、、解筹等相关的购房知识。

   楼房开盘是指楼盘在建设中依法取得了“五证”(五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)，然后选择一个时间点正式推向市场的销售活动，开盘当天公布正式销售的价格以及优惠政策。

   则是在开盘以前开发商针对市场所做的一种营销活动，是开发商的项目还未达到预售条件之前针对想购房的客户收取数千或数万的诚意金，对购房者来说这是一种房屋认购意向，所购房的价格、房号(甚至面积)等主要因素均处于不确定状态，都要等到项目取得预售资格之后才能确认。的形式主要有内部认购；VIP认购；等。购房者在开发商那里填写个人资料，交纳一定的诚意金后将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或卡等名称的“证书”，之后等开发商开盘预售或解筹。
  

   解筹则是相对于的一个概念：一般开发商在取得预售资格之后，从已“”的客户中“抽”出可以选房者或统一排号选房，然后统一交首付，统一签署认购书或者预售合同。此时的解筹也就类似开盘了，消费者在解筹过程中可以先问清楚开发商是否已取得预售资格，降低购房风险。

那么开盘与有什么区别呢？主要有三点：

1、现在的大部分相当于是买一个购房的资格，或是提前选房的资格，在开盘前或当天可以优先选房。开发商会根据开盘时间的，将优惠逐渐减少。
2、时楼盘尚未取得预售许可证，所交的金或订金在开盘时没选中房子是可以退的。
3、开盘时选房签订了认购书，交了定金之后确定房价、房号以及享受的购房优惠，此时的定金不可退的。

如此看来，新盘期间，购房者要是看准该楼盘选择是一个很好的选择，开盘时还能享受优先选购的机会，可以挑到更好的房源，并且还能享受一定的优惠，真是好处多多呢。。。

原来是这样，我一直以为就是内部享受钜惠购买呢

那享受的优惠在开盘时会比起其他人多吗

对这个还真不了解，有长知识了呢

不错，谢谢楼主分享，留着以后买房有用

对这个还真不了解，谢谢楼主分享

那葛洲坝是马上要开盘的节奏啦

不错，收藏